주택담보 대출금리 인하 내집마련 기회일까 특례보금자리론 정부대출

최근 정부에서 1년간 한시적으로 저렴한 이율로 이용할 수 있는 특례보금자리론 이라는 주택담보대출 상품을 내놓았습니다. 기존 안심전환대출, 보금자리론, 적격대출을 통합한 상품으로 1년간 총 39조6000억원이 공급되는 특례보금자리론에 대해 바로 확인해보시기 바랍니다.

특례보금자리론 이용 가능 대상 및 지원내용

소득 제한 없음
무주택자, 1주택자 이용가능
2주택자인 경우 기존 주택을 2년내 처분하는 조건으로 신청 가능
새로운 주택 구매, 기존 대출 상환, 임차보증금 반환하는 경우 모두 이용 가능

대출금리 인하 내집마련 기회일까 정부대출 알아보기

주택가격 9억원 이하인 경우
(KB시세 > 한국부동산원 시세 > 주택공시가격 > 감정평가액 순으로 적용됩니다.)
LTV 최대 70% 적용되며 생애최초 주택구입자인 경우 80% 지원 가능
DTI 최대 60% 내에서만 대출 되며 DSR은 미적용

만기 선택은 10년 15년 20년 30년 40년 50년 중 선택 가능하며 만기 40년은 만39세 이하 또는 혼인기간 7년 이내인 신혼부부인 경우 선택 할 수 있고 만기 50년은 만34세 이하 또는 신혼부부인 경우 선택 가능합니다.

대출 금리 확인하기

기본금리는 우대형 (4.65~4.95%), 일반형 (4.75~5.05%)로 나뉘고 매월 시장금리와 재원상황 등을 고려하여 대출 기본금리는 조정됩니다.
<예시>
주택가격 6억 이하 부부합산소득 1억이하

우대금리 저소득청년 우대금리 (10bp)를 신설하여 차주특성에 따라 최대 90bp까지 금리우대가 가능합니다.
<예시>
만39세 이하, 주택가격 6억원 이하, 부부합산소득 6천만원 이하
아낌e(10bp) + 기타 (저소득청년/사회적배려층/신혼가구/미분양부택 우대폭의 합, 단 최대 80bp)
우대금리 적용시 3.75~4.05% 까지 대출 금리가 인하될 수 있습니다.

중도상환 수수료는 면제될 예정입니다.

신청기간

2023년 1월 30일부터 1년간 한시적으로 운영됩니다.

신청방법

한국주택금융공사 홈페이지 또는 스마트주택금융앱으로 신청 가능

유의사항
대출기간 동안 1주택 유지조건을 계속 충족해야합니다. 추가 주택 취득 여부는 정기적으로 점검하며 추가주택 취득자가 처분기한 내 처분하지 않는 경우 기한이익상실 및 3년간 보금자리론 이용제한이 될 수 있습니다.

시장금리 상승으로 부동산 시장의 겨울바람이 거세게 불었는데 특례보금자리론으로 인해 부동산 시장에도 봄이 오려나봅니다. 이자부담이 크게 느껴졌던 서민층들에게 유용한 정책이 되었으면 하는 바람입니다.